Le droit du bail à Genève encadre de manière précise les rapports entre bailleurs et locataires, établissant des obligations et des droits pour chacune des parties. En tant que bailleur, il est essentiel de connaître vos responsabilités légales pour éviter les conflits et garantir une relation équilibrée avec vos locataires. Quelles sont les obligations légales du bailleur dans le canton de Genève? La (spécialiste du droit du bail) [...]

La formation en immobilier est une étape cruciale pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce secteur en pleine expansion. Que l’on aspire à devenir agent immobilier, promoteur, ou gestionnaire de biens, il est essentiel d’acquérir des compétences solides pour réussir dans ce domaine compétitif. Les formations immobilières couvrent un large éventail de sujets, allant des bases juridiques aux techniques de vente, en passant par [...]

la poche d’unités de compte immobilières du PER.

Cela vous permet alors de profiter de tous les avantages de la pierre, couplés à une extrême diversification, elle-même générant une meilleure protection contre les risques. Par ailleurs, ces placements pierre-papier sont décorrélés de la volatilité des marchés financiers. En effet, ils reposent sur le marché immobilier (excepté les SIIC qui sont cotées en bourseLe Plan d’épargne retraite (PER) et l'immobilier sont deux piliers importants dans la planification financière destinée à la retraite et dans le cadre de la constitution d’un patrimoine solide. Bien que ces deux outils semblent a priori distincts, leur complémentarité propose une approche stratégique et équilibrée.   Le PER : un placement financier pour tous Instauré par la loi Pacte en 2019, le PER est [...]

Les SCPI se démarquent par leur rendement de 4.52% en moyenne et celui-ci se maintient même en période de turbulences économiques. De plus, la stratégie basée sur une sécurité financière issue de revenus passifs séduit de plus en plus de professionnels. Ce, dans le but de générer un flux financier régulier apprécié par les entreprises pour stabiliser leur trésorerie. Rappelons en effet que les SCPI produisent des dividendes qui sont issus des loyers de la mise en location d’un parc immobilier géré par un exploitant spécialisé. Par ailleurs, ce flux de trésorerie issu des revenus passifs est optimisé par la diversification du portefeuille SCPI.

 

Déductibilité des amortissements en investissant dans les SCPI en usufruit

L'investissement dans les SCPI en usufruit représente une stratégie fiscale attractive permettant de bénéficier de déductions d'amortissements. L’usufruit est considéré comme de l’immobilisation incorporelle et peut, par conséquent, faire l’objet d’une dotation aux amortissementsLes sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI sont devenues des instruments incontournables pour les professionnels à la recherche de solutions efficaces destinées à optimiser leur trésorerie. Cette classe d'actifs présente des caractéristiques uniques en leur genre. Elle attire notamment les investisseurs institutionnels, les entreprises et les travailleurs indépendants, combinant à la fois sécurité [...]

La formation immobilière est un élément clé pour quiconque souhaite entrer dans le secteur de l’immobilier, que ce soit en tant qu’agent immobilier, promoteur, gestionnaire de biens ou investisseur. Ce domaine est complexe et exige des compétences variées, allant de la compréhension des lois et réglementations jusqu'à la maîtrise des techniques de vente et de négociation. L’importance de la [...]