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Confiez vos besoins logistiques à ETXE LOGISTIKA, spécialiste de la logistique e-commerce

Dans un monde où le commerce électronique connaît une croissance exponentielle, la logistique se révèle être un maillon essentiel de la chaîne de valeur. Une gestion logistique efficace peut faire la différence entre le succès et l'échec d'une entreprise en ligne. C’est là qu’intervient ETXE LOGISTIKA, votre prestataire logistique e commerce de confiance. Pourquoi ETXE LOGISTIKA est le partenaire [...]

Investir en toute sécurité avec NJH Consultants : focus sur le Girardin IS

Investir peut souvent ressembler à naviguer en eaux troubles. Entre les différentes options fiscales et les multiples vecteurs d'investissement, choisir la bonne stratégie peut s'avérer complexe. C'est là que le Girardin Industriel Société (IS) entre en jeu, offrant une opportunité d'investissement à la fois sécurisée et avantageuse sur le plan fiscal. Dans cet article, nous allons décrypter ensemble les atouts du Girardin IS et pourquoi il représente un choix judicieux pour (njh-consultants.com) [...]

Les démarches pour ouvrir un compte bancaire au Liechtenstein avec Steincastle.li

Ouvrir un compte bancaire au Liechtenstein représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent stabilité financière et confidentialité. Avec ses institutions bancaires réputées, ce petit pays européen offre des services financiers de premier ordre. Découvrons ensemble les démarches nécessaires pour bénéficier d'un compte bancaire au cœur de l'Europe. Pourquoi choisir le Liechtenstein pour votre compte bancaire ? Le Liechtenstein est synonyme de fiabilité et de discrétion (https://www.steincastle.li/fr/un-compte-bancaire-au-liechtenstein.html) [...]

Comment amoindrir le coût d'acquisition d’une SCPI et optimiser son rendement net ?

l'apparition de SCPI à 0% de frais de souscription a bousculé le marché de l'investissement immobilier. Cette innovation attire de nombreux investisseurs séduits par l'idée d'acquérir des parts de SCPI sans frais d'entrée. Rappelons que ces frais oscillent généralement entre 8% et 10% du prix de la part. Ces SCPI sont souvent proposées par des sociétés de gestion innovantes qui souhaitent se démarquer sur un marché concurrentiel.

La vigilance est cependant de mise, car les frais de gestion pourraient absorber cette absence de frais de souscription. Un comparatif minutieux s’impose alors afin de pister les SCPI à frais réduits avant de rejoindre votre panier de présélection.

Par ailleurs, les SCPI organisent des offres promotionnelles permettant de bénéficier de frais d'entrée réduits, voire de frais supprimés. Ces offres sont souvent disponibles pendant des périodes spécifiques : important de se tenir informé des actualités des SCPI qui vous intéressent pour ne pas manquer ces opportunités.

 

Investir par le biais d’une assurance-vie ou d’un PER

Ces deux plans d’épargne constituent leurs supports financiers au moyen d’unités de compte immobilières dont les SCPI font partie. Afin de stimuler la souscription à ces supports, les sociétés de gestion accordent une décote comprise entre 2% et 5% du prix initial. De même, elles abaissent le minimum de souscription.

Rappelons en effet ce qui suit : 

  • lors d’un investissement en direct auprès de la société de gestion, un nombre minimal de parts est requis. Exemple : 10 parts minimum. Ainsi, si le prix unitaire est de 200 euros, le montant total investi est de 1000 euros
  • une fois la SCPI souscrite en tant qu’UC immobilièreL’immobilier est désormais à portée de main grâce aux SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier. Celles-ci sont en effet des parts de sociétés accessibles à partir de 180 euros la part. Le coût moyen de l'acquisition par rapport au nombre minimal de parts à souscrire est évalué à 1000 euros en moyenne. Cependant, amoindrir ce coût est possible en adoptant certaines [...]

L’immobilier à moindre coût : SCPI, token immobilier ou crowdfunding immobilier ?

les SCPI, les tokens immobiliers et le crowdfunding immobilier.

 

Les SCPI : pour encaisser des loyers issus d’un parc immobilier diversifié

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) investissent dans un parc immobilier diversifié, généralement constitué de bureaux, de commerces et de logements locatifs. De nouveaux actifs intègrent progressivement ce patrimoine, dont les immeubles logistiques, de santé, d’éducation ainsi que les hôtels. En investissant dans une SCPI, vous devenez propriétaire de de ce parc immobilier et percevez des revenus locatifs proportionnels à votre investissement.

Avantages des SCPI :

  • un ticket d'entrée relativement bas, souvent à partir de 1 000€
  • un investissement dans un parc immobilier diversifié en typologie et aussi en localisation géographique, ce qui amoindrit considérablement les risques
  • la gestion du parc immobilier prise en main par un spécialiste de la gestion de portefeuille d’actifs
  • des revenus locatifs versés trimestriellement

Inconvénients des SCPI :

  • un investissement sur le long terme (8 à 10 ans minimum) d’où son illiquidité
  • des frais d'entrée, de gestion et de sortie qui peuvent impacter la rentabilité, s’ils sont élevés

 

Les tokens immobiliers

Les tokens immobiliers représentent une nouvelle forme d'investissement immobilier basée sur la technologie blockchain. Un token est un titre numérique qui confère à son détenteur une fraction de propriété du bien immobilier. À la différence des SCPI, le token est issu d’un seul bien.

Avantages des tokens immobiliers :

  • un ticket d'entrée potentiellement encore plus bas que les SCPI
  • la blockchain sur laquelle repose le système permet une traçabilité et une transparence accrues des transactions
  • possibilité d'investir dans des fractions de biens immobiliers et de diversifier
  • une liquidité potentielle accrue grâce aux plateformes d'échange de jetons qui commencent à émerger

Inconvénients des tokens immobiliers :

  • un marché encore jeune et peu réglementé, ainsi que des risques liés à la volatilité et à la spéculation
  • un manque de recul dû à l’inexistence d'historique de performance sur le long terme

 

Le crowdfunding immobilier : un investissement sur le court terme

Le crowdfunding immobilier, ou financement participatif immobilierL'accès à la propriété immobilière directe devient de plus en plus complexe du fait des conditions d’emprunt et du coût d’acquisition relativement élevé. Ce, notamment pour les jeunes actifs et les investisseurs modestes. Heureusement, des solutions alternatives sont proposées sur le marché pour investir dans l'immobilier à moindre coût et ainsi se constituer un patrimoine rentable. Parmi les [...]

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